이커머스 시대, 쇼핑몰은 주거 공간으로 변신한다! ️

소비 패턴의 변화, 쇼핑몰을 위기로 몰아넣다

스마트폰 하나로 모든 것을 해결하는 시대가 되었습니다. 특히 쇼핑은 더 이상 번거로운 일이 아니죠. 몇 번의 클릭만으로 원하는 물건을 손쉽게 구매할 수 있으니까요. 이처럼 편리한 온라인 쇼핑의 등장은 우리의 소비 습관을 완전히 바꿔놓았습니다.

하지만 이러한 변화는 오프라인 쇼핑몰에게는 큰 위기로 다가왔습니다. 한때 사람들로 북적이던 쇼핑몰은 이제 텅 비어 가고 있으며, 많은 쇼핑몰들이 문을 닫고 있습니다. 특히 미국에서는 이러한 현상이 더욱 심각하게 나타나고 있습니다.

미국, 쇼핑몰을 주거 공간으로 전환하다

이러한 상황에서 미국에서는 폐쇄된 쇼핑몰을 주거 공간으로 전환하는 새로운 시도가 이루어지고 있습니다. 쇼핑몰이라는 공간의 특성을 활용하여 저렴한 임대 주택을 공급하고, 나아가 사회 문제 해결에도 기여하려는 것입니다.

아케이드 프로비던스 사례

미국에서 가장 오래된 실내 쇼핑몰 중 하나인 아케이드 프로비던스가 주거 단지로 변신한 것이 대표적인 사례입니다. 이 쇼핑몰은 한때 많은 사람들이 찾던 곳이었지만, 경기 침체와 온라인 쇼핑의 성장으로 어려움을 겪다가 결국 문을 닫을 위기에 처했습니다. 하지만 부동산 개발업자의 창의적인 아이디어로 쇼핑몰의 상층부를 48개의 소형 아파트로 탈바꿈시키면서 새로운 생명을 얻게 되었습니다.

주거 공간 전환의 장점

• 저렴한 임대 주택 공급: 쇼핑몰을 활용하면 기존의 건축 비용을 절감하여 저렴한 임대 주택을 공급할 수 있습니다.
• 사회 문제 해결: 주택난에 시달리는 저소득층에게 안정적인 주거 공간을 제공하여 사회 문제 해결에 기여할 수 있습니다.
• 경제 활성화: 쇼핑몰 주변의 부동산 가치를 상승시켜 지역 경제를 활성화시킬 수 있습니다. 환경 보호: 기존 건물을 활용하여 건축 폐기물 발생을 줄이고, 탄소 배출량을 감소시킬 수 있습니다.

주거 공간 전환의 과제

• 안전 기준: 상업 공간으로 설계된 쇼핑몰을 주거 공간으로 전환하기 위해서는 더욱 엄격한 안전 기준을 충족해야 합니다.
• 인프라 개선: 배관, 전기 시스템 등 기존 시설을 주거 공간에 맞게 개선해야 하는 비용과 시간이 소요됩니다.
• 행정 절차: 용도 변경 허가를 받기 위한 행정 절차가 복잡하고 시간이 오래 걸릴 수 있습니다. 미래 전망

전문가들은 이러한 쇼핑몰의 주거 공간 전환이 미국 전역에서 확산될 것으로 전망하고 있습니다. 정부의 지원과 함께 사회적 인식이 변화하면서 쇼핑몰은 단순한 소비 공간을 넘어 사람들이 살아가는 공간으로 재탄생할 것입니다.

결론

온라인 쇼핑의 발달로 인해 쇠퇴하고 있는 쇼핑몰이 주거 공간으로 변신하면서 새로운 가능성을 열고 있습니다. 이는 단순한 공간 활용의 변화를 넘어, 주택 문제 해결, 경제 활성화, 환경 보호 등 다양한 사회 문제 해결에 기여할 수 있는 기회가 될 것입니다.